סיכום מנהלים: אם אתם משכנעים את עצמכם לחכות עם השקעות, כי עוד מעט יבוא משבר, אני ממליץ לכם להפסיק, כי הבנתי שרק מומחים קונים במשבר. או שתהפכו למומחים מעכשיו, או שמצאו דרך להשקיע בלי להיות מומחים. מה שבטוח זה שאל תחכו לכלום
אין לכם שום סיכוי לקנות במשבר, אז תפסיקו לחכות למשבר.ואני אוכיח לכם את זה בפוסט הזה. מי קונה במשבר? רק המומחים. רק האינסיידרז. מי קונה דירות עכשיו? בטח לא אלו שחיכו חמש שנים שהמחיר יירד, עכשיו הם אומרים ״מלחמה מפחיד ואי ואי״.
זה פוסט שאני מאוד גאה בו, אז אם אהבתם תעשו לייק. ליום אחד תעשו כאילו אתם בקבוצות אחרות איפה שאנשים מפרגנים בלייקים. אבל תישארו אליטיסטים ומתנשאים בשאר הימים, אתם יודעים למה אתם פה
דיברתי עם המאמן כושר שלי על זה, ופתאום הבנתי איך זה עובד. המוח שלי ממש התפוצץ, פתאום כל הדברים שבקרב החברים שלי ברורים מאליהם, וכל השאלות שאני מקבל בקבוצה שלהם זה לא ברור – פתאום הכל התחבר
רק המומחים קונים במשבר. תקראו את זה שוב, תתלו על המקרר. התובנה הזאת עשתה לי שינוי, ואני הולך לחפור לכם עליה עד שייגמר לי הזמן (אני בים, יבוא הדייט שלי ואנחנו נכנסים לים) אני אתן את שלושת הדוגמאות שאני מצליח לחשוב עליהן. ואם מישהו מכיר דוגמה נגדית אני אשמח לשמוע (או דוגמה בעד)
דירה בישראל למי שאין דירה
אני לא אומר שהנדלן בישראל יטוס, אני מציג בפניכם עובדה – כל מי שאני מכיר, שהוא אינסיידר בתחום הנדל״ן, שהוא מהמבינים, הלך וקנה לעצמו דירה, אם הייתה לו אפשרות
תקראו את הפוסטים שכתבתי על זה, או שתבקשו לינקים אני אשלח. תראו כמה זה פשוט – אני לא עשיתי עסקת נדלן בישראל מאז 2014, עד לפני שלושה חודשים. תמיד יש עסקה טובה בישראל, השוק פה מעולה (אם כי מיוחד), אבל אני לא בנאדם של שיפוצים ואני תמיד מוצא שימוש יותר כיפי לזמן שלי. לפני שלושה חודשים, פתאום, אני קולט עסקאות מקבלן שעוברות לידי, כמו שבגיל 20 באוניברסיטה הייתי קולט סטודנטיות שעוברות לידי
זה לא בואקום, אני גם נפגש עם אנשים די הרבה, למעשה, זה רוב היום שלי, ואני שומע על עוד אחד ועוד אחד שקונים דירה. לא אנשים רגילים, אני מדבר על האינסיידרים, אנשים מהתחום. ראש מחלקת משכנתאות פה, ומישהו שעובד בתיווך פה, ומישהו שמומחה למימון, ומנכ״ל של חברת השקעות, ועוד ועוד. בין החברים שלי, זה ברור מאליו. ההזדמנות עומדת פה בינינו ומי שיכול לוחץ על הכפתור האדום ומשגר
אז כמובן שקניתי לעצמי דירה, וכמובן שהצגתי את האפשרות לכל הלקוחות שלי, וברור שמי שהתאים לו קנה. ואז אני מדבר עם המאמן כושר שלי, ואני קולט – זה לא ברור מאליו. זה ברור מאליו לנו
ורק כדי לחזק את הדוגמה הזאת, גם בתחילת הקורונה (למי שזוכר) היו פה ושם הזדמנויות. מי קנה? בוודאי לא מי שחיכה חמש שנים. אלו פחדו. מי שקנה היו משקיעים שכל שנתיים קונים דירה = מצאו מציעס ולקחו. או מישהו מהתחום. בכל מקרה, אני אכתוב את זה שוב – רק המומחים קונים במשבר
להשקיע 100% S&P500 או נזדק או סתם מניות
מסתובבים פה המון אנשים בקבוצה שעושים את זה, מהצד זה נראה פשוט, בינם לבין עצמם זה נקרא ״ברור מאליו״. אבל זה לא. אני יודע שלא, אני לימדתי את הקורס שאבי (שטרן) פיתח בדם יזע ודמעות, קורס שהכיל עשרות תובנות קטנות שמביאות אנשים לרמה של מומחים בשוק ההון. להבין שמי שצעיר, ויש לו כסף בעו״ש, ומשקיע אותו, זה חלק מאוד קטן מ״כל כספו״, כי יש לו את כל המשכורות העתידיות שלו. תובנות כאלו, שצריך לשמוע אותן מאבי כדי להבין, זה לא ברור מאליו
ועדיין, בקרב המומחים, בקרב העוסקים בתחום, מאה אחוז מניות זה משהו מקובל מאוד.
אם מישהו לא מהתחום יעשה את זה הוא יכול להפסיד המון המון המון כסף וחמור מכך, הוא יכול להתבאס
האנשים מהתחום יודעים איך לעשות את זה, והם לא נלחצו בקורונה והם לא נלחצו ב2008. מה שמביא אותי לדוגמה הבאה –
מי קנה במשבר של 2008?
תזכורת למי שצעיר או למי שחי מתחת לסלע, בשנת 2008 היה משבר מפורסם בנדל"ן בארה"ב, ואפילו אמרו שהיו נכסים שמחירם נפל ב90%. ידוע לכל שמי שקנה נדל"ן ב2008 במחירי המשבר עשה תשואה חלומית, דמיונית. היו אנשים שבנו הון מזה. אנשים שהיו מידל קלאס (מעמד ביניים) לפני המשבר, ובגלל שקנו במשבר נהיו עשירים. אתם מכירים כאלו? אני מכיר כמה. יודעים מה משותף לכולם? כולם מומחים. לא פגשתי מעולם מישהו שקם בבוקר, בשיא המשבר, ואמר, בטח, אני אקנה 10 בתים בארה"ב מהבנק תמורת 10,000 דולר לבית
אני מכיר עוד סוג של אנשים שהרוויחו – מי שנכנס לקרנות נדל"ן ב2008. אבל מי אלו? אותם אנשים שהשקיעו בקרנות הנדל"ן קודם
גם הדוגמה הזאת מחזקת, רק המומחים קונים במשבר
אז מה כן לעשות?
אם אתם לא יכולים לחכות למשבר, אז מה אתם כן יכולים לעשות? אתם יכולים להחליט שאתם תהפכו למומחים, זה מעולה, ואז במשבר אתם באמת תרוויחו ביג טיים. או, שאתם יכולים להבין שאין למה לחכות, ולמצוא דרך להשקיע לא כמו מומחים, ולא תקנו את עסקת חייכם בדירה, ולא תקנו מאה אחוז נזדק, ותמצאו את הדרך שמתאימה לכם שהיא ללא הסיכונים
פינת הרוחניקים
בלי קשר לפוסט הזה, לחכות, זה מילא נוראית, זה קארמה נוראית, זה להרגיל את המוח שלנו שאנחנו לא מספיק טובים כרגע, או שחסר לנו משהו כדי להצליח, וזה רעל למחשבות שלנו. אף פעם, בשביל אף אחד, בשביל שום דבר, אסור לחכות
____________
ביקשתי מצ'ט ג'יפיטי שיגיד לי מה הוא הבין מהפוסט שלי, כי כבר כמה פעמים חברים שלי נתנו לי פידבק שאני לא מובן
