סיכום מנהלים: שואלים אותי הרבה בוצפ תמיכה של קורס ההשקעות, אמרתי תהנו גם אתם. אג"ח ממשלתי נופל תמיד כשהריבית עולה, זה כלל מתמטי זה לא דעה.
נינג'ותתתתתתתתתתת יא אללה שלכם אתם קולטים שלא כתבתי פוסט כבר חודש? הנחיתה קשה שלא יספרו לכם סיפורים! אני כבר חודש וחצי מסתובב בתל אביב כמו תייר, עוד לא התרגלתי מחדש לקיום של וולט, בקושי עובד. תחמלו עליי, אחרי החגים אני צולל לעסק שלי, ואחרי שאייצב אותו אני מתחיל לכתוב פוסט כל יומיים
תמיד אני מופתע שחלק מכם לא יודעים את זה עדיין, מה שרק מוכיח וכו', ולכן אני חוזר על זה בכל הזדמנות – יש לאבי ולי קורס השקעות משוגע. זה קורס שלוקח אנשים החל מרמת אפס יידע ועד למצב שיש להם פורטפוליו בשוק ההון. זה קורס פרקטי, שמלמד כל מה שצריך לדעת כדי להתנהל בשלום עם הפורטפוליו בכל מצב. זה קורס שנותן את הביטחון הנדרש גם לאנשים שיודעים כבר הכל, אבל עדיין לא התחילו להשקיע. זה קורס שנותן יידע שרלוונטי לכל אספקט פיננסי בחיים שלנו כמו פנסיה, קרן השתלמות, קופות גמל להשקעה, השקעות בבנקים או השקעות בשוק ההון. זה קורס שקיבל המלצות משוגעות (חפשו בקבוצה את המילה "המלצה" ותראו מה זה), ואולי הכי חשוב מהכל, זה קורס עם יותר מאלפיים בוגרים, שהמחזור הבא שלו מתחיל בסוף אוקטובר בערך. תיכנסו ללינק הזה לכל שאלה ותשאירו פרטים bit.ly/avinatti2
בקורס הזה יש מאה אחוז תמיכה לכל מי שלא הבין משהו בשיעור. יש גם סשן Q&A אחרי כל שיעור, וגם קבוצת וצפ שבה אני אישית עונה על כל שאלה. כששואלים אותי את אותה שאלה כמה פעמים, אני מכין תשובה בפוסט בנינג'ה כדי שכולכם תהנו
אג"ח ממשלתי נחשב לנכס מאוד סולידי, ועדיין, ב2022 האג"ח הממשלתי הארוך נפל חזק מאוד, הנה ההסבר שאני אוהב. זה הסבר שכולם מבינים, בדקתי על הבוגרים שלנו
כדי להבין אג"ח, אנחנו צריכים לדמיין שהאג"ח הוא משרד, או בניין משרדים, שזה נכס שאנחנו יכולים לקנות. כשקונים אג"ח מקבלים כל חודש\רבעון את הריבית שלו, וכשקונים משרד מקבלים את השכירות שלו. אם משכירים את הבניין לממשלת ישראל, אז אנחנו בטוחים לחלוטין שנקבל חזרה את הבניין + כל דמי השכירות. זה דומה לאג"ח ממשלתי.
אם האג"ח הוא לשנה, זה כמו להשכיר לממשלה בחוזה לשנה, זמן קצר. אם האג"ח הוא ל20 שנה, זה כמו לחתום הסכם שכירות ארוך טווח. מה קורה, אם אנחנו קנינו 100,000 שקל אג"ח ל10 שנים של ממשלת ישראל, כשהריבית עולה?
נבין את זה דרך ההשוואה לנדל"ן – יש שני משרדים זהים שעולים 100,000 שקלים, אנחנו קנינו אחד מהם. האחד שקנינו, מייד השכרנו אותו לממשלת ישראל בחוזה ל10 שנים, לפי דמי השכירות של היום. כעבור חודש, דמי השכירות (שקול לריבית למחזיקי אג"ח) עולים ב20%. מי ששילם קודם 500 שקלים לחודש, עדיין משלם 500 שקלים לחודש. זה החוזה שלו. אבל המשרד הצמוד אלינו, הושכר בחוזה חדש לממשלת ישראל, ב600 שקלים לחודש. מחיר המשרד הצמוד אלינו הוא עדיין 100,000 שקלים, כלום לא השתנה. פשוט דמי השכירות עלו. כעת, אם נציע את המשרד שלנו למכירה, לא נוכל לקבל 100,000 שקלים, כי המשרד הצמוד עולה 100,000 שקלים. מי שיקנה את המשרד שלנו, יפסיד 100 שקל לחודש לעומת המשרד הצמוד. בעשר שנים, זה 120 חודשים, או בעצם 119 כי עבר חודש, צריך לתת לו הנחה של בערך 100 שקלים כפול 119, טיפה מעל עשרת אלפים שקל. כמובן, אנחנו יכולים להמשיך ולהחזיק את המשרד שאנחנו קנינו, ונקבל 500 שקלים לחודש עד סוף החוזה. אבל למכור? הערך ירד
תנו לי פידבק אם זה מובן או לא, אני אערוך אם צריך
הפוסט הזה בחסות קורס ההשקעות של אבי ונתי (לינק לפרטים ושאלות וזה bit.ly/avinatti2)
- הפוסט היה מעניין, לא הבנתם משהו? אנחנו מזמינים אתכם להיכנס לפוסט המקורי לתייג את נתי ולהגיב/ לשאול שאלה.
- כבר החלטתם שאתם רוצים להתחיל להשקיע אבל כל הזמן זה נדחה? רוצים להתחיל לעשות את הצעדים הראשונים? אנחנו מחכים לכם בתוכנית ההשקעות
- מעניין אותכם? רוצים להמשיך לקרוא – מוזמנים להירשם ולקבל את רשימת הפוסטים הגדולה בנושא השקעות שלנו.